Conforme abordado, com o objetivo de trazer mais segurança para o proprietário e tranquilidade de que o aluguel será pago mensalmente, existe a necessidade de contar com algumas garantias. O seguro fiança é uma delas, que pode substituir o fiador ou o caução.

Seu funcionamento é bem semelhante a outros tipos de seguros que já conhecemos, como o de veículos ou o residencial. A principal diferença, nesse caso, é que o inquilino realiza o contrato, mas é o proprietário que fica como beneficiado. Ou seja, é o dono do imóvel quem receberá as indenizações presentes na apólice.

A cobertura está relacionada aos pagamentos das taxas e dos valores mensais de aluguel. Sendo assim, caso o inquilino deixe de pagar o IPTU, condomínio ou o próprio aluguel, o proprietário será ressarcido.

Existe a possibilidade, também, de serem acrescentadas outras taxas, como contas de água, luz, ações de despejo, entre outras. A duração depende do contrato, mas, normalmente, há a necessidade de se renovar anualmente.